Риелторы рассказали, как можно уменьшить сумму расходов и приобрести настоящую московскую квартиру.
Первый момент – вторичный или первичный рынок. Вторичное жилье – недвижимость, которая была в собственности и эксплуатировалась. Цены в этом секторы имеют большой разброс: есть недорогие квартиры в ветхих зданиях. Их преимущество в том, что они могут попасть в программу реновации и владельцы квадратных метров смогут получить аналогичный вариант в новом доме. Есть квартиры в новых, недавно сданных в эксплуатацию жилых комплексах. Конечно, по сравнению с квартирами в ветхих зданиях они обойдутся дороже.
Первичный рынок представлен новостройками: они вырастают в разных районах, есть даже за МКАД, так что и цены в них варьируются в большом диапазоне. Покупатель, который ограничен в средствах, сможет подобрать 1 комнатную квартиру в Москве в том районе, который ему подходит. В каждом жилом комплексе есть квартиры с разным количеством комнат – от одной до пяти-шести, также на выбор вам могут предложить студию. В зависимости от площади и степени готовности к заселению стоимость квадратного мета будет меняться.
Второй момент – скидки. Их могут предложить и на вторичном, и на первичном рынке, но вероятность существенного дисконта больше все же в первом случае. Ваши шансы уменьшить цену на понравившееся жилье больше, если вы будете сотрудничать с квалифицированным риелтором. Он не только подскажет, на что обратить внимание при осмотре квартиры, но и будет грамотно вести переговоры с продавцом.
Третий момент – сезонность. Можно заметить всплеск спроса на недвижимость в некоторые периоды, например, летом или после затишья из-за экономического кризиса, карантинных ограничений, вынуждающих людей отложить важные дела на другое время. Покупателю, которые заинтересован в минимальной цене на жилье, можно выбрать месяц, когда продавцы испытывают неудобства из-за отсутствия покупателей, и искать выгодные предложения. Как вариант, можно рассмотреть покупку квартиры в новом ЖК на этапе котлована. Если вы готовы ждать год-два, а то и три, пока застройщик сдаст объект в эксплуатацию, покупка окажется намного выгоднее, чем на рынке уже готовых проектов.
Купить квартиру в Москве – задача сложная, но решаемая. Если не уверены в своих силах, приглашайте опытного риелтора и обсуждайте план действий с ним.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЖИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
625037, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ТАВРИЧЕСКАЯ, Д. 9, К. 3, КВ. 11
ОГРН 1197232014781
ИНН 450132401636
