Как напоминает официальный сайт мэрии города корабелов, в марте между администрацией Северодвинска и 19 управляющими организациями, в чьём жилом фонде есть муниципальная собственность, подписано соглашение о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения, которое содержит единую методику расчёта тарифа за жилищные услуги. Это было сделано в целях повышения прозрачности формирования тарифа за жилое помещение.
С внедрением индивидуального тарифа за жильё по каждому дому изменился порядок его установления. Если раньше управляющие компании могли использовать размер платы за жильё, устанавливаемый администрацией для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, то с этого года такой механизм исключился.
В новых условиях одна из основных задач управляющих компаний - обоснованно доказать собственникам предлагаемый размер тарифа.
- С начала работы поадресного установления размера платы за жильё управляющими компаниями проведено 838 общих собраний, что составляет 64 процента от общего количества домов в городе, - отметила начальник управления экономики администрации Северодвинска Юлия Чецкая. Положительной, с точки зрения взаимодействия с собственниками жилья, можно отметить работу СМУП «ПЖКО «Ягры», СМУП «Управляющая организация «Созидание». Процент собственников, принявших предложение управляющей компании о размере платы за содержание жилого помещения, составил 89 и 42 процента соответственно.
Распространяется практика утверждения собственниками тарифов на трёхлетний период, что отвечает рекомендациям жилищного законодательства и является оптимальной с точки зрения тарифного регулирования. Такая практика широко применяется СМУП «ПЖКО «Ягры».
- Вместе с тем руководители управляющих организаций констатируют низкую активность участия собственников в проводимых общих собраниях. Отмечают, что работа с собственниками намного качественнее в тех домах, где создан и действует совет дома. Очевидно, что не все жильцы дома будут разбираться в нюансах жилищного законодательства, поскольку это требует определенных знаний и времени. Создание и избрание в совет активных, компетентных, заинтересованных в улучшении жизни дома граждан способствует продуктивной работе собственников и управляющей организации, - добавила Юлия Чецкая.
В целом, как показала практика, управляющие компании, которые подписали соглашение, исполняют условия и взятые на себя в рамках соглашения обязательства.
Тем не менее, остаются проблемы, над решением которых еще предстоит совместно работать управляющим организациям, активным собственникам и администрации города, в их числе - внедрение процедуры электронного голосования, типового договора управления домом, повышение активности собственников и вовлечение их в процесс управления своим домом.
