Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ установлены единые требования к порядку определения размера платы за пользование жилым помещением. Порядок расчёта платы изменен и в столице Поморья, где новые подходы применяются с 1 января.
По словам директора департамента городского хозяйства Никиты Кривонкина, если ранее действующая методика расчета платы позволяла органам местного самоуправления применять специальные понижающие коэффициенты для отдельных категорий домов, то вновь утвержденные Минстроем России правила такой возможности не предусматривают.
«С 2018 года основанием для применения при расчете платы конкретных коэффициентов к конкретному многоквартирному дому будут служить данные технического паспорта многоквартирного дома, в котором указана степень износа и благоустройство дома. Именно поэтому наниматели уже в январе увидят в квитанциях на оплату новые суммы: в некоторых домах увеличение будет незначительное, в других – более существенное», - пояснил Никита Кривонкин.
При этом жители должны знать, что у них остается возможность пересмотреть размер платы за наём. Это возможно сделать, внеся в установленном порядке изменения в технический паспорт дома. Ответственным лицом по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, которая и должна вносить изменения в техпаспорт многоквартирного дома. Пользователи жилых помещений могут требовать от управляющей домом компании актуализации технического паспорта дома для установления текущего износа здания.
С новым порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в Архангельске можно ознакомиться здесь.