Недвижимость, расположенная в благоприятных климатических зонах и вблизи моря, пользуется неизменным спросом. Вкладывая средства в недвижимость с целью приумножения капитала и получения дополнительного дохода, инвесторы предпочитают выбирать именно такие регионы. Также источником прибыли может стать коммерческая недвижимость, расположенная в центрах деловой активности. Наличие достопримечательностей, хорошей инфраструктуры, развитой торговой сферы обеспечивает поток туристов, что формирует спрос на отели и жилые объекты, сдаваемые в аренду. Приобретение недвижимости в Дубае позволяет инвесторам рассчитывать на максимальный уровень дохода и интенсивный рост стоимости активов, так как столица эмирата является динамично развивающимся туристическим и деловым центром, расположенным в уникальной природной зоне.
Дубай обеспечил все необходимые условия для развития рынка недвижимости и притока иностранного капитала. Эмират имеет высочайший инвестиционный потенциал. Объем рынка ежегодно увеличивается, благодаря повышающемуся спросу на недвижимость, а ценовая динамика обладает положительной тенденцией с впечатляющими показателями прироста стоимости. Вложение средств в недвижимость является наиболее привлекательным для иностранных инвесторов, так как этот сектор экономики является ведущим и приносит наиболее значительную часть доходов в ВВП.
В эмирате максимально востребованы все типы недвижимости. Лояльная фискальная политика стимулировала деловую активность города. В городе существуют целые районы, застроенные офисными зданиями. Однако спрос на коммерческую недвижимость продолжает интенсивно расти. Жилые помещения востребованы, как объект аренды, не только среди туристов. В эмират прибывает огромное количество людей, заинтересованных в рабочих местах. Власти создают все условия для привлечения высококвалифицированных кадров. Более 50% жилого фонда в Дубае сдается в аренду.
Инвестиции в коммерческую недвижимость более рентабельны по сравнению с жилой. Они могут приносить до 20% ежегодного дохода от объема вложенного капитала. Показатели по жилой недвижимости более скромные — от 6 до 12%, однако они выше, чем средняя доходность в крупных мегаполисах России.
В последние годы наиболее рентабельными стали вложения в гостиничную недвижимость. В популярных районах города, особенно расположенных в прибрежной части, они приносят владельцам 18-20% прибыли ежегодно. Этот показатель несколько ниже в первые пару лет, однако, динамика прироста доходности составляет не менее 8% ежегодно. Потенциальные покупатели могут рассматривать покупку одного или нескольких номеров. В элитных отелях в районе Dubai Marina покупка одного номер может потребовать около полумиллиона долларов вложений. Однако, высокая доходность отелей премиум-класса позволяет окупить вложения в течение 5-8 лет. Такие сроки являются рекордными на мировом рынке.
