Напомним, законодательная инициатива была одобрена на сессии АОСД.
Сейчас жилые помещения для государственных и муниципальных нужд можно приобретать исключительно на торгах — электронном аукционе. Между тем случаев предоставления жилых помещений для отдельных категорий граждан, установленных законодательством, достаточно много: это дети-сироты, ветераны, инвалиды, военнослужащие, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в том числе и «переселенцы» из ветхого и аварийного жилья.
Приобрести готовое жилое помещение органам власти на аукционе очень затруднительно. Продавцами на вторичном рынке жилья являются не только организации, но и физические лица. А им выполнить требования Федерального закона 44-ФЗ, действующего с 1 января 2014 года, достаточно сложно, сообщает пресс-служба регионального правительства.
Для продажи жилого помещения им необходимо зарегистрироваться на официальном интернет-сайте, получить от удостоверяющего центра электронную подпись. Также необходимо сформировать внушительный пакет документов для участия в торгах, предоставить обеспечение заявки для участия в торгах и обеспечение исполнения контракта.
А это влечёт существенные сложности для физических и юридических лиц в процедурах участия в торгах, значительное увеличение сроков определения продавцов жилых помещений.
К чему это приводит? Во-первых, региональные власти не могут своевременно освоить бюджетные средства. Во-вторых, стоимость жилья, которое продаётся через риэлторские организации, существенно увеличивается. И самое главное — социально незащищенные категории населения, даже при наличии выделенных бюджетных средств, остаются без жилья, а судебные решения по предоставлению жилых помещений не исполняются.
Реальным примером такой ситуации в 2014 году уже стала невозможность органов местного самоуправления купить жильё для детей-сирот.
Единственный доступный на сегодня вариант — приобретение без торгов жилых помещений эконом-класса при осуществлении комплексной застройки городских и сельских населённых пунктов.
Поддержанный депутатами областного Собрания проект федерального закона позволяет заключать договоры купли-продажи жилых помещений без торгов. В данном случае предлагается применять процедуру заключения контрактов с единственным поставщиком. Но даже в этом случае орган власти при заключении контракта должен подготовить обоснование цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком.
Инициатива правительства области получила широкую поддержку и будет направлена в Государственную Думу.
