Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность смены управляющей организации — жильцы вольны в своем выборе. Для этого нужно всего лишь выбрать новую управляющую компанию на общем собрании собственников помещений и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.
Это хорошо в теории. Но иногда случается так, что желание жильцов попросту игнорируется — некоторые УК с маниакальной настойчивостью «цепляются» за приглянувшийся им дом, не пуская новую законно выбранную компанию, не передавая ей техническую документацию.
Мало того, бывают даже случаи выставления двух квитанций на оплату услуг — предыдущей и новой компаниями, что вводит в заблуждение собственников и создает предпосылки для массовой неоплаты.
Архангельское УФАС России информирует, что подобные действия расцениваются как недобросовестная конкуренция, запрет на которую содержится в статье 14 Федерального закона «О защите конкуренции». Штраф за это на юридическое лицо составляет от 100 тысяч до 500 тысяч рублей.
Практика в рассмотрении таких дел у Управления уже имеется.
Так, к примеру, по итогам рассмотрения поступившего в конце февраля 2014 года заявления ООО «УК Майская горка» о факте недобросовестной конкуренции со стороны ООО УК 4 «Наш дом-Архангельск», который выразился в отказе от передачи технической документации на многоквартирный жилой дом, Архангельским УФАС России было возбуждено и рассмотрено дело о нарушении Закона «О защите конкуренции».
В апреле 2014 года ООО УК 4 «Наш дом-Архангельск» было признано нарушившим нормы антимонопольного законодательства, также Обществу было выдано предписание о прекращении нарушения.
Кроме того, Общество было привлечено к административной ответственности — сумма наложенного штрафа составил 100 тысяч рублей.
Поэтому Архангельское УФАС России советует управляющим компаниям: «Лучше отдавайте техническую документацию по-хорошему. Тех, кто не будет так делать, ждет штраф».
Тех же, кто страдает от неправомерных действий управкоманий, просят незамедлительно обращаться в антимонопольный орган с жалобой.
