Правительство региона утвердило региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области.
«Программа — это основа для начала крупномасштабных работ по всей области, в том числе — в поселениях и городских округах, в которых до настоящего момента вообще не производился капитальный ремонт многоквартирных домов», — рассказал министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Игорь Годзиш.
Отметим, что 30-летняя программа разделена на пять 6-летних этапов. При этом документ ждёт постоянная актуализация: дома, ушедшие под снос, будут исключать, а появляющиеся новостройки, напротив, добавлять в перечень.
Программа подлежит корректировке не менее одного раза в год.
Министр пояснил, почему в программу вошли лишь 12 из 39 тысяч многоквартирных домов региона.
Во-первых, часть зданий подлежит расселению в рамках программы ликвидации аварийного жилфонда. Во-вторых, в программу ремонта не вошли дома с износом более 70 процентов, поскольку их восстановление экономически нецелесообразно: дешевле построить новые.
В ближайшие полгода министерство разработает комплекс мер по приведению максимально изношенных зданий в надлежащее состояние либо — по их расселению.
Если пойти по пути нового строительства, для решения проблемы потребуется, по предварительным оценкам, около 40 миллиардов рублей.
В соответствии с федеральным и областным законодательством, квитанции на оплату строки «капитальный ремонт дома» жители области начнут получать не раньше ноября 2014 года.
До этого времени во всех домах предстоит провести собрания собственников жильцов, которые должны определить, где будут аккумулироваться их деньги на капитальный ремонт дома — на специальном счете или на счетах регионального оператора (областной фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
По домам, не принявшим такое решение, организовать собрания жильцов должны муниципалитеты. Кроме того, муниципальные образования выступают и в роли собственников жилья, поэтому их ждёт немалый объём работы.
Главными контролёрами процесса ремонта должны стать сами жильцы.
К сожалению, сегодня не все территории региона предпринимают усилия, чтобы избавиться от разрушающихся «деревяшек» с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местных бюджетов, сообщает пресс-служба правительства Архангельской области.
Среди участников заявочной кампании 2013 года опасение вызывают 10 муниципальных образований.
По давно сложившейся печальной традиции возглавляет список город Архангельск с огромным количеством «аварийки» и неисполненных судебных решений по расселению людей.
Компанию областному центру составляют МО «Емецкое», «Матигорское» и «Холмогорское» Холмогорского района, МО «Талажское» Приморского района, МО «Североонежское» Плесецкого района, МО «Мезенское» Мезенского района, МО «Няндомское» и «Шалакушское» Няндомского района, а также МО «Сосновское» Пинежского района.
«Из-за того, что эти муниципалитеты до сих пор не провели конкурсные процедуры на покупку квартир или строительство домов, область может потерять средства Фонда ЖКХ. В этом случае переселять людей местным властям придется за свой счет», — подчеркнула заместитель министра Елена Петухова.
Что мешает главам муниципальных образований решать задачу — вопрос открытый. Сегодня на счетах МО лежат более полутора миллиардов рублей, предназначенных для ликвидации аварийного жилфонда.
Аварийные дома, вошедшие в программу расселения, нужно будет снести. Поэтому уже сегодня нужно решать вопросы с формированием освобождающихся земельных участков. Муниципалитеты не должны ждать распоряжений «сверху», уверена Елена Петухова.
На оформление земли уходит немало времени, и если провести эту работу заблаговременно, выиграют все. Размежеванные участки проще сдать в аренду, а подрядчик сможет быстрее зайти на объект и начать возведение нового жилья.
Говоря о причинах приостановки финансирования Архангельской области из Фонда содействия реформированию ЖКХ, Елена Петухова назвала имена «героев», из-за которых региону перекрыли федеральный денежный поток.
Одной из причин приостановки финансирования региона стало отсутствие областной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Данные для её формирования вовремя не представили Вельский, Устьянский, Няндомский районы области и «передовик» в срыве программ Фонда ЖКХ — город Архангельск.
