Министр ТЭК и ЖКХ Игорь Годзиш, открывая заседание, подчеркнул, что размер тарифа, рассчитанный министерством — это не окончательные цифры, а предмет для обсуждения.
Расчет, по информации заместителя министра ТЭК и ЖКХ Елены Петуховой, производился с учетом стоимости реальных ремонтных работ, которые проводились в последние три года по программе капремонта федерального Фонда содействия реформированию.
В частности для девятиэтажного пятиподъездного дома стоимость ремонта складывается из следующих составляющих: ремонт крыши, внутридомовых инженерных систем, подвалов, лифтов, фасадов. Общая сумма, рассчитанная из реальной стоимости работ — чуть больше 17 миллионов рублей. Общая площадь помещений в таком доме — 10 тысяч квадратных метров. Периодичность ремонта для девятиэтажки, принятая экспертами — от 15 лет по мягкой кровле до 30 лет по ремонту инженерных коммуникаций.
Исходя из этих показателей, был рассчитан ежемесячный платеж: общая сумма делится на общую площадь, стоимость ремонта и на 12 месяцев. Для девятиэтажного дома, таким образом, ежемесячный тариф на капремонт составил бы 9 рублей 47 копеек за квадратный метр. При подобном же расчете стоимость ремонта одного «квадрата» в пятиэтажке предполагается в размере 10 рублей 43 копеек за квадратный метр. То есть — чем больше площадь дома и больше в нем жильцов, тем меньше расчетный тариф на квадратный метр.
Именно поэтому расчетная стоимость ремонта двухэтажных деревянных домов составляет около 30 рублей с квадратного метра. На коллегии было отмечено, что для региона должен быть принят минимальный расчетный тариф.
Разница между минимальным тарифом и реальной стоимостью капремонта будет погашаться из бюджетов всех уровней, предполагается, что с выходом программы капремонта «на полную мощность» сумма, ежегодно затрачиваемая из бюджета на обеспечение программ капитального ремонта МКД, может составить около трех миллиардов рублей, причем львиная доля этих денег пойдет на «деревяшки».
Для распределения и контроля освоения собранных средств в регионе создается фонд по капитальному ремонту многоквартирных домов.
В ходе обсуждения экспертами-жилищниками, представителями муниципалитетов, общественной палаты, депутатского корпуса отмечено, что в ряде регионов минимальная сумма стоимости капремонта уже определена. Федеральный стандарт колеблется в пределах от 5 рублей 20 копеек (в республики Хакасия) до 8 рублей 20 копеек (Якутия).
Министр ТЭК и ЖКХ Игорь Годзиш также подчеркнул, что в случае, если жильцы примут решение собирать средства на капремонт своего дома на отдельном счете, деньги будут собираться только на нём, и не могут быть использованы на другие цели. Кроме того, при признании дома аварийным или подлежащим сносу деньги будут возвращены жильцам пропорционально срокам и объему ежемесячных взносов.
Обсуждение окончательной суммы ежемесячного платежа за капитальный ремонт будет продолжено. Определиться с окончательной цифрой планируется до 1 января 2014 года, сообщает пресс-служба правительства Архангельской области.
