Галина Хованская — председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, семь лет занимается вопросом создания некоммерческого (арендного) жилья.
Для большинства регионов России одним из самых, если не самым наболевшим вопросом является отсутствие маневренного фонда, куда бы можно было переселить людей из ветхих домов. А такого маневренного жилья нет практически нигде, ведь его нужно содержать, а это уже будут «выпадающие» доходы бюджета. По мнению Галины Хованской, этим вопросом вплотную должен заниматься губернатор. «Строительство такого фонда — это ещё и создание дополнительных рабочих мест при минимизации расходов по строительству, — говорит депутат ГосДумы. — Однако экономить нужно не путём привлечения гастарбайтеров и покупки самых дешёвых материалов, прежде всего, нужно понять, что фонд потом нужно будет эксплуатировать».
Идея создания некоммерческого (арендного) жилья возникала с принятием Жилищного кодекса от 1 марта 2005 года. Сейчас в России наблюдается очень тяжёлая ситуация: с одной стороны социальное жильё, которое вправе получить лишь бедные и малоимущие люди, с другой стороны — рынок жилья. «Для так называемого среднего класса — для бюджетной сферы, молодых семей — у нас нет ничего, — говорит Галина Хованская. — Именно на эту категорию и направлено строительство некоммерческого жилья. Мы слишком увлеклись приватизацией: Россия даже обогнала Америку. У нас 82% жилищного фонда в частной собственности».
Документ по созданию некоммерческого жилья прошёл первое чтение, создана группа, которая проводит сейчас серьёзную работу по этому вопросу. Одними поправками в жилищный кодекс не обойтись, прежде всего нужно заинтересовать застройщика. А это целая череда изменений: поправки в налоговый кодекс, в градостроительное законодательство — нужно бесплатно предоставить землю под застройку, иначе у человека, который за это возьмётся, не будет интереса. Нужно рассмотреть законы субсидирования — узнать, сколько денег может дать бюджет региона, от этого и будет зависеть будущая плата за наём.
«Могу сказать, что по Москве такое жильё будет стоить в три раза меньше, чем на рынке жилья, — говорит Галина Хованская. — И люди готовы платить, лишь бы дети не росли в жутких аварийных условиях. Если семь лет мы не могли добиться ответа, то теперь нас уже толкают в спину. И поэтому я делаю, всё, что могу».
