Теперь управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны будут согласовывать свои «нововведения» с жильцами и предоставлять им отчеты о проделанной работе.
Чем управляющая компания (УК) должна заниматься, указано четко и ясно.
Как говорится в документе, каждое свое действие — проведение ремонта, заключение контракта с ресурсосберегающими организациями, повышение платы — управляющая организация должна в обязательном порядке согласовать с жильцами, проведя общее собрание.
Собрание считается легитимным при как минимум 51% явке собственников квартир дома. Кроме того, сотрудники управляющей компании или ТСЖ отныне должны регулярно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.
Но зато теперь управляющие организации получили возможность подавать в суд на неплательщиков. Также в их обязанности официально прописали — выписывание платежек, расчеты поставщиками воды, газа, электроэнергии, прием и рассмотрение заявок и жалоб от жильцов. Владельцы квартир по желанию теперь могут создать свою специальную комиссию.
Что же касается содержания и ремонта подъездов, то теперь УК и ТСЖ обязаны предоставлять акт обследования технического состояния дома c указанием повреждений или неисправностей.
Кроме того, в документе прописаны правила аварийно-диспетчерского обслуживания квартир, а также порядок передачи документов от бывшего управляющего к вновь избранному.
Как сообщает «РГ», следить за соблюдением этих правил будут государственные жилищные инспекции и Роспотребнадзор, куда россиянам можно пожаловаться на свои управляющие компаний, пишет «Российская газета». Злостных нарушителей ждет штраф или лишение лицензии. Как это будет на практике, пока неизвестно.