О новых изменениях в системе кадастровой оценки земель на пресс-конференции в ИА «Двина-Информ» рассказали представители управления Росреестра по Архангельской области и НАО.
Напомним, мероприятия по массовой кадастровой оценке проводятся в Поморье с 2003 года. Цель проведения оценки объектов недвижимости — определение кадастровой стоимости. В соответствии с действующим законодательством РФ, кадастровая стоимость — это рыночная стоимость объектов недвижимости, установленная на определенную дату на основе принятых методик с использованием технологий массовой оценки.
В оценочных работах 2012 года имелись некоторые особенности. Так, Росреестр заключительный раз выступал в роли заказчика работ по кадастровой оценке объектов недвижимости.
«С 1 января 2013 года полномочия по государственной кадастровой оценке Росреестр утрачивает. Все последующие туры оценки будут проводиться на основании решений органов исполнительной власти субъектов РФ или местным органом самооуправления», — пояснил заместитель руководителя управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Игорь Павлов.
Ещё одна особенность — в число объектов недвижимости, в отношении которых проводилась государственная кадастровая оценка, попали объекты капитального строительства.
«Также наряду с земельными участками кадастровую стоимость обрели здания, сооружения, помещения, — рассказал Игорь Павлов. — Кроме того, произошли изменения в отношении самого выполнения работ по оценке. По закону об оценочной деятельности, теперь изменился порядок проверки полученных результатов оценки. Экспертизу отчётов об определении кадастровой стоимости вместо Росреестра осуществляет саморегулируемая организация оценщиков».
Помимо этого, закон предоставил возможность заинтересованным лицам оспорить во внесудебном порядке величину кадастровой стоимости недвижимости. Если до этого данный вопрос мог быть решён только в судебном порядке, теперь заинтересованные лица могут обратить в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости. В Архангельской области подомная комиссия уже создана. В её состав вошли представители правительства Архангельской области, управления Росреестра по Архангельской области и НАО, Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также Национального совета по оценочной деятельности.
«Обратиться в комиссию могут все заинтересованные лица, если величина кадастровой стоимости затрагивает их права и обязанности. Это позволит во внесудебном порядке изменить величину кадастровой стоимости недвижимости, из расчёта которой будет начисляться налог или арендные платежи. Оспорить и исправить величину можно в течение шести месяцев после её внесения в государственный кадастр недвижимости», — пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости регионального управления Росреестра Елена Шарнина.
