18 октября губернатор Архангельской области Илья Михальчук подписал указ о создании Межведомственной комиссии, которая будет контролировать работу управляющих компаний. Одна из ключевых задач этого органа — контроль за выплатой управляющими компаниями всех форм собственности имеющихся задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.
«Непорядочные хозяйственники должны покинуть рынок Архангельской области. И наша задача — ускорить этот процесс, выдворить из бизнеса тех, кто не понимает, что от их работы зависит не только благополучие в домах жителей региона, но и социальная обстановка в обществе», — подчеркнул губернатор.
Весьма вероятно, что в поле пристального внимания Межведомственной комиссии уже в ближайшие дни окажутся частные управляющие компании, взявшиеся обслуживать жилищный фонд в МО «Приморский муниципальный район». В этом муниципальном образовании УК задолжали за электроэнергию более 2 387 940 рублей. Соизмерима их задолженность и перед поставщиками иных коммунальных ресурсов. У Приморского района есть одно весомое отличие от других муниципальных районов области — местная власть здесь от контроля за ситуацией в жилфонде давно самоустранилась.
По данным отдела технического аудита Архангельского межрайонного отделения (АМРО) ОАО «Архэнергосбыт», реализующего электроэнергию потребителям Приморского района, лидером среди УК-неплательщиков с полным правом может считаться ООО «Управляющая жилищная компания» (директор Александр Маршев), задолженность которой перед Гарантирующим поставщиком в первых числах ноября достигла 1 008 260 рублей. За ООО «Приморская управляющая компания» (директор Аркадий Замятин) числится недоимка в 493 970 рублей. Близко к ней по своим антидостижениям и ООО «УК «Сервис» (директор Дмитрий Печенин), не оплатившее счета на общую сумму 517 940 рублей. Суммарный долг ТСЖ «Повракульское» (председатель Галина Черненко), ООО «Управляющая компания «Юрас» (директор Алексей Филиппов), ООО «Жилищная управляющая компания» (директор Александр Маршев), ООО «УК «Коскогорское» (директор Николай Уксусов) превышает 367 770 рублей.
Насколько велика возможность взыскания просроченной задолженности с хозяйствующих обществ (ООО), ответственность которых гипотетически ограничена величиной уставного капитала? Юристы АМРО полагают, что вероятность есть. Институт гражданских правоотношений предусмотрел такую норму, как «субсидиарная ответственность». Иными словами, это возможность компенсировать задолженность юридического лица за счет средств конкретных лиц. Законодателем описаны случаи, когда за долги компании банкрота должны ответить её руководитель, либо контролирующие должника лица.
Полный объем данных о задолженности приморских УК, а также об истории её накопления поступит в Межведомственную комиссию на текущей неделе. Директорам управляющих компаний есть, о чем задуматься.