Город вытянут в линию и дальнейшее расширение окраин негативно повлияет на экономику, инженерно-транспортную и социальную инфраструктуры. Пора начать эффективно использовать территории центра.
Так решили в департаменте градостроительства мэрии Архангельска и разработали программу развития застроенных территорий областного центра на 2011-2013 годы. Ее утвердили на сессии Архангельской городской Думы.
Напомним, в центре Архангельска — много малоэтажных полуразвалившихся деревяшек, большая часть из них непригодна для проживания. В рамках программы «Развитие жилищного строительства и инженерной инфраструктуры на территории города Архангельска на 2007-2010 годы» мэрия города в 2008-2009 годах решила развивать участки по ул. Воскресенской, ул. Урицкого и два участка по ул. Гагарина. Был объявлен аукцион среди застройщиков. Они должны были расселять жителей деревяшек, сносить непригодные для проживания дома и строить новое жилье.
Но стоимость договоров оказалась слишком высока для застройщиков, затраты на расселение более чем значительны (в среднем на одном участке расположено от 3 до 7 домов, подлежащих расселению, в которых прописано от 2 до 60 человек). А тут еще и финансовый кризис грянул.
Теперь экономические трудности уменьшились, и власти снова озаботились развитием застроенных территорий со ветхого жилого фонда.
Как сообщил агентству директор департамента градостроительсва мэрии Архангельска Ян Кудряшов, по новой программе развитию подлежат сорок шесть участков. 43 из них определены для жилищного строительства и три — для развития Северного (Арктического) федерального университета. Приоритет был отдан территориям, дома на которых имеют износ свыше 70%.
Отбирались участки, рекомендованные для многоэтажного жилищного строительства в соответствии с генпланом города, обеспеченные объектами инженерной инфраструктуры, или вблизи которых в настоящее время идет жилищное строительство с частичной прокладкой новых сетей и реконструкцией инфраструктуры. И желательно, чтобы большая часть домов под снос находилась в муниципальной собственности.
«Использование таких участков, с одной стороны, может снизить расходы на развитие инженерной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с другой стороны, решить задачу ликвидации ветхого и аварийного жилья», — считает Кудряшов.
